‘富荣未’补价两房455{万}沽 『屋苑今年低位』

【<（明报专讯）>】《圣诞气氛》浓厚下，『整体二手交投淡静』，〖惟市场续〗录（减价）或低价‘成交’。 近[“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”屡诞「 〖居〗屋王」的旺角「富荣花园」，（早前录得一「宗」）3房户以已补价逾千《‘万’》《《‘元’》》“沽出‘后’”，新 近[却录一「宗」低价‘成交’；市场{消息}『指』，「富荣花园」17座低层E‘室’，<{属『《实用》』}>431方呎2「‘房间隔’」，（于未）补价市场以455《‘万’》《《‘元’》》‘成交’，〖实呎〗10557《《‘元’》》，‘成交’价属屋苑今“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”新低。

<不过>，上述单位「原业主」早于1998“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”2『“月以”』147《‘万’》《《‘元’》》（〖未补地价〗）购入，「持」货21“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”，{【帐面获利】}308《‘万’》《《‘元’》》，「物业期」内升值逾2倍。

洋房买卖或跌至3“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”低位

【<（明报专讯）>】本港今“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”下半“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”受社会‘运动影’响，『加上中美贸易战等』外忧『内患因素』，《令楼市起伏不》定。中原研究部统计显示，本“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”首11【个月】整体洋房(【包括】一手及二手) 买卖合约登[记录得507「宗」、涉金

《新葵芳花园两房》575《‘万’》10‘个月最低’

与此同时[，部分业主接受较大议价空间。毗邻港铁葵芳站的新葵芳花园有2房户减至575《‘万’》《《‘元’》》沽出；中原资深分区营业经理‘许伟业表示’，新葵芳花园B座极低层02‘室’，<{属『《实用》』}>415方呎2「‘房间隔’」，（原业）主最初叫价620《‘万’》《《‘元’》》放盘，（减价）45《‘万’》《《‘元’》》或7%‘后’，『新 近[以』575《‘万’》《《‘元’》》‘成交’，〖实呎〗13855《《‘元’》》。{资料显}示，上述‘成交’价为新葵芳花园自今“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”2【月‘后’】、 近[10个『“月以”』来的低位纪录；「原业主」2013“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”初以360《‘万’》《《‘元’》》购入单位，「持」货6“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”，{【帐面获利】}215《‘万’》《《‘元’》》或60%。

（银禧两）房售700《‘万’》 三“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”升值56%

另大埔白石角逸珑湾新录本月首「宗」二手‘成交’，【屋苑有】连天台特色户以888《‘万’》《《‘元’》》沽出，惟「原业主」「持」货5“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”，仅获微利离场。【利】嘉阁高级联席董事叶〖镇江表示〗，{上述逸珑湾低座}15 座顶层连天台[户，『《实用》』637方呎2「‘房间隔’」、另附连天台，「原业主」今“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”7<月开价>900《‘万’》《《‘元’》》放盘，新 近[（减价）12《‘万’》《《‘元’》》或1.3%‘后’，【终以】888《‘万’》《《‘元’》》易手、〖实呎〗13940《《‘元’》》。「原业主」2014“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”12『“月以”』813.6《‘万’》《《‘元’》》买入单位，「持」货5“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”，{【帐面获利】}约74.4《‘万’》《《‘元’》》或9%，{料扣除税款及其}他杂费开支‘后’，仅获微利离场。

另外，不少额印松绑货的业主【趁】社会局势稍稍回稳，「沽货止赚离场」，其中火炭银禧花园有2房户以700《‘万’》《《‘元’》》沽出，「原业主」「持」货3“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”，转手帐面赚五成离场。“美联首席高级营业”经理〖詹毅扬表示〗，银禧花园3{座高层}A‘室’，『《实用》』506方呎、属2「‘房间隔’」，『新 近[以』700《‘万’》《《‘元’》》‘成交’，〖实呎〗13834《《‘元’》》；「原业主」2016“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”5『“月以”』450《‘万’》《《‘元’》》购入，「持」货满3“‘〖（‘ 『年』[’）〗’”，在额外印花税SSD期限届满‘后’放盘、 近[日沽出，{【帐面获利】}250《‘万’》《《‘元’》》，物业升值56%。

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