（洋）房买卖或跌至3（年低位）

【（明报）专讯】〖本〗港今‘年’下半‘年’受社会《运动影响》，“加上中美贸易战等外忧”『内患因素』，『令楼市起伏不定』。〖中原研究部统计显示〗，『本‘年’‘首’』11〖个〗 ‘（月）’[[整体洋 房[(【包括一手】“ 及[”二手)「买卖合约登〖记〗录」得507〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗、『《涉》金额』270.75『<亿>《《 元[》》』，‘“『较』”’2018“‘年’全<‘年’>录得”678〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗、《涉》432.94『<亿>《《 元[》》』，分别『减少约』25.2%“ 及[”37.5%；<预料全‘年’整体买>卖登记，【有机会成为继】2016<‘年’>录537〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗后的3（‘年’新低）纪录。

‘首’11 ‘（月）’[[507〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗 『减少约』25%

<另一>方面，11 ‘（月）’[[整体洋 房[「买卖合约登〖记〗录」得39〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗，共《涉》12.02『<亿>《《 元[》》』，‘“『较』”’10 ‘（月）’[[录23〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗、《涉》资7.92『<亿>《《 元[》》』，按 ‘（月）’[[分别上升69.6%“ 及[”51.8%；其中〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗数《创》7 ‘（月）’[[录47〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗后的4个 ‘（月）’[[新高纪录；〖金额〗则《创》今‘年’8 ‘（月）’[[录29.2『<亿>《《 元[》》』后的3个 ‘（月）’[[新高。

私宅平均呎租连[跌4 ‘（月）’[[ 上 ‘（月）’[[报37.45《《 元[》》

【（明报）专讯】（楼市气氛未明朗），「令二手楼」价持续回落同《时》，「私宅租金亦继」续下跌；〖美联统计资〗料显示，11 ‘（月）’[[私宅平均呎租报37.45《《 元[》》(“以实用面积计”算)，《相对》10 ‘（月）’[[录得37.59《《 元[》》，按 ‘（月）’[[跌0.14《《 元[》》或约0.4%，

上 ‘（月）’[[注册39〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗 《创》4个 ‘（月）’[[高位

值得[留意，【受惠洋 房[新盘推售】，11 ‘（月）’[[一手洋 房[「买卖合约登〖记〗录」得16〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗，总额为8.07『<亿>《《 元[》》』，‘“『较』”’10 ‘（月）’[[仅录2〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗“ 及[”《涉》1.98『<亿>《《 元[》》』，按 ‘（月）’[[分别劲升7『【倍】和』3.1【倍】；相关一手〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗数是《创》今‘年’6 ‘（月）’[[录得24〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗后5个 ‘（月）’[[新高纪录，金额《创》今‘年’8 ‘（月）’[[22.57『<亿>《《 元[》》』后3个 ‘（月）’[[新高。{而}11 ‘（月）’[[买卖登记金额最高洋 房[，“是又一村海”棠路62（号）9（号）洋 房[，〖成交价〗1.28『<亿>《《 元[》》』。

（二手方面），11 ‘（月）’[[二手洋 房[买卖合约登〖记〗录23〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗、《涉》资3.95『<亿>《《 元[》》』，‘“『较』”’10 ‘（月）’[[录得21〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗“ 及[”《涉》5.94『<亿>《《 元[》》』，按 ‘（月）’[[分别上升9.5%“ 及[”下跌33.5%；此外，【由于缺乏大】金额成交，（上述）11 ‘（月）’[[的《涉》“ 及[”金额亦属2016‘年’3 ‘（月）’[[2.89『<亿>《《 元[》》』后的44个 ‘（月）’[[即逾3‘年’半以来的新低。

（中原研究部高）级联席董事黄良升指，二手买卖连续4个 ‘（月）’[[维持在20〖（（‘ （“【宗】”）[’））〗水平，反映二手洋 房[市况持续{偏}弱。

{原文连接}:https://news.mingpao.com/pns/（经济）/article/20191225/s00004/1577211871736/洋 房[买卖或跌至3‘年’低位
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