吉隆坡楼价蓄势回升 市中心豪宅入场费266万元

2021-07-27 96 views 1

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【明报专讯】马来西亚近月是港人海外置业的热门城市,记者在本周一至周三获当地大型地产发展商东家集团(Eastern & Oriental Berhad,E&O)邀请到访大马首都吉隆坡,实地考察其即将在港发售的豪宅楼花新盘Conlay的投资价值。东家集团高级总经理兼营销与销售主管黄永光相信,吉隆坡楼市过去两年的低潮期已过去,正处于筑底回升的阶段。

记者早于2018年3月已曾应东家集团邀请,走访集团位于当地柔佛州、吉隆坡及槟城三大城市的多个项目,而本周一至周三再获其邀请到访吉隆坡,是次则聚焦于该首都城市的豪宅新盘Conlay,记者可将此行所见所闻与两年前比较;而且是次受访的东家集团黄永光曾在本港工作,同时了解两地实况,对拟在马来西亚置业的读者料有参允考价值。

黄永光坦言,过去两年马来西亚包括吉隆坡楼市只是平稳发展,原因是马来西亚首相马哈蒂尔在2018年5月上台后,曾叫停多个大型基建项目,物业投资者也需要观望政策变化。而且马来西亚是石油及棕油生产大国,期内该两项资源价格均下跌,为当地经济带来负面影响。

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今年聚焦马星高铁进展

不过,黄永光指出,马来西亚新 *** 去年落实重启与中国合作的东部高铁项目后,两星期前亦已拍板在吉隆坡兴建大马城(Bandar Malaysia);大马城属交通导向型的城市综合体,占地高达486公顷。

根据规划,连接吉隆坡至新加坡的高铁路线终点便位于大马城,铁路建成后,吉隆坡往来新加坡只需90分钟;黄永光估计,马来西亚及新加坡 *** 将争取在今年落实此重大项目,若能成事,对吉隆坡经济及楼市发展属正面。

至于东家集团即将在港发售的新盘Conlay,位于吉隆坡城中城(Kuala Lumpur City Centre、KLCC)市中心内,邻近日本、美国及印尼领使馆,可步行至当地五星级医院太子阁专科医院(Prince Court Medical Centre),加上可远眺皇家雪兰莪高尔夫球场,现时地理位置已相当优越;而且附近正在兴建新地铁站Conlay,日后经此坐4个站可达大马城铁路站,再转高铁至新加坡亦非常方便。

Conlay整个项目设有491个单位,包括作服务式住宅用途的200个高层单位,以及作住宅用途的291个低层单位。东家集团早前已推出100个低层单位销售,至今售出约70伙,将再推出100个单位,累计约130伙短期在港发售,单位面积介乎742至1334方呎,平均实用呎价约2000元马币(约3800港元),最平单位售价约140万元马币,相等于266万港元。Conlay计划于2024年第一季落成,即属4年期楼花新盘。

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