【首购海】外商业房产 「大行料领展增派息」

【（『明报』专讯）】〖领展〗（0823）『落实以约』36.49【亿《 {『『‘ 【元】[’』』}[》】，首度进军澳洲收购悉尼〖的商业房地产<项目>〗100 Market Street，【该股股】价昨日（上升）2.79%，（高见）81.1《 {『『‘ 【元】[’』』}[》。「大部分大行的研究报告」，均预期〖领展〗的可供分派‘收’入据此增加最少1%，“同时有”如购买了具主要<资>产支持的债券般，（有助减低受香港零售市）“场放缓《的影响》”。〖在今次作出海外〗收购后，<证券界预期>，〖领展〗会重新启动回购计<划>，“成”为支持近期股价的催“化剂”。

‘中金’：“维持优于”大市评‘{级}’ 〖目标价〗96《 {『『‘ 【元】[’』』}[》

‘中金’指出，〖领展〗完成收购澳洲悉尼<项目>，该<项目>的租金业务表现，【将于】2021【《年》度全《年》】反映， 扣除留置税及利息开[支，‘有助{提高}盈利约’1000万澳《 {『『‘ 【元】[’』』}[》，{约}为5300万港《 {『『‘ 【元】[’』』}[》，<并带>动每单位分派收入{提高}1%。【该行预】测，〖领展〗每单位分派在2021 《年》度将达[3.14《 {『『‘ 【元】[’』』}[》，‘较’2020{《年》度的}3.13《 {『『‘ 【元】[’』』}[》稍作{提高}，<并维持该>股优于大市评‘{级}’，『股价目标水平为』96《 {『『‘ 【元】[’』』}[》。

‘花旗预’测「（最 牛[）」 目标达[102.3《 {『『‘ 【元】[’』』}[》

<在一众大行中>，以花旗对〖领展〗看得最「 牛[」， 该行认为[，“在扣除留”置税15%及澳《 {『『‘ 【元】[’』』}[》利息成本2 厘之后[，澳洲悉尼<项目>有助可分派收入{提高}4400万《 {『『‘ 【元】[’』』}[》，「相当于每单位」0.021《 {『『‘ 【元】[’』』}[》。该行给予〖领展〗购入评‘{级}’，股价 目标达[102.3《 {『『‘ 【元】[’』』}[》。

【旅游费用下跌】 （上月港通胀放缓至）3%

【（『明报』专讯）】「政」府统计处昨日公布，11「月本港整体消」费物价与（一《年》）前同月比‘较’，（上升）3%，‘较’10【月】的3.1%「相」应升幅稍低。「若剔除所」有政府一次过「纾困措施」《的影响》，‘综合消费物价指数在’11【月】的按《年》升幅

大行之中麦格里看[得最〖淡〗。『该行指出』，〖领展〗分散投资至香港以“外无疑”是合理举措， 但是难免会遇到外汇[及<地理上的风险>，因此收购悉尼<项目>之举，「未必完全可以」抵消得到〖领展〗在港零售物业转差《的影响》。

该行重申〖领展〗的中性评‘{级}’，并且给予〖目标价〗73.31《 {『『‘ 【元】[’』』}[》，（一旦受）2020《年》‘《经济》’“表现持续”弱势拖累，〖目标价〗还有7.1%〖的下调空间〗。

（美银证券料重启回购） 助支持[股价

『美银证』券预期，〖领展〗在收购澳洲悉尼的<项目>之交易费用约2.12【亿《 {『『‘ 【元】[’』』}[》】，<因此总收购>成本会高达38.61【亿《 {『『‘ 【元】[’』』}[》】，该<项目>按《年》有4%《的租金升幅》，更有助带动〖领展〗每《年》租【金】收入增长。该行估计〖领展〗重启单位回购计<划>，有 助支持[股价。