【首购海】外商业房产 「大行料领展增派息」

2019-12-23 22 views 0

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【(『明报』专讯)】〖领展〗(0823)『落实以约』36.49【亿《 {『『‘ 【元】[’』』}[》】,首度进军澳洲收购悉尼〖的商业房地产<项目>〗100 Market Street,【该股股】价昨日(上升)2.79%,(高见)81.1《 {『『‘ 【元】[’』』}[》。「大部分大行的研究报告」,均预期〖领展〗的可供分派‘收’入据此增加最少1%,“同时有”如购买了具主要<资>产支持的债券般,(有助减低受香港零售市)“场放缓《的影响》”。〖在今次作出海外〗收购后,<证券界预期>,〖领展〗会重新启动回购计<划>,“成”为支持近期股价的催“化剂”。

‘中金’:“维持优于”大市评‘{级}’ 〖目标价〗96《 {『『‘ 【元】[’』』}[》

‘中金’指出,〖领展〗完成收购澳洲悉尼<项目>,该<项目>的租金业务表现,【将于】2021【《年》度全《年》】反映, 扣除留置税及利息开[支,‘有助{提高}盈利约’1000万澳《 {『『‘ 【元】[’』』}[》,{约}为5300万港《 {『『‘ 【元】[’』』}[》,<并带>动每单位分派收入{提高}1%。【该行预】测,〖领展〗每单位分派在2021 《年》度将达[3.14《 {『『‘ 【元】[’』』}[》,‘较’2020{《年》度的}3.13《 {『『‘ 【元】[’』』}[》稍作{提高},<并维持该>股优于大市评‘{级}’,『股价目标水平为』96《 {『『‘ 【元】[’』』}[》。

‘花旗预’测「(最 牛[)」 目标达[102.3《 {『『‘ 【元】[’』』}[》

<在一众大行中>,以花旗对〖领展〗看得最「 牛[」, 该行认为[,“在扣除留”置税15%及澳《 {『『‘ 【元】[’』』}[》利息成本2 厘之后[,澳洲悉尼<项目>有助可分派收入{提高}4400万《 {『『‘ 【元】[’』』}[》,「相当于每单位」0.021《 {『『‘ 【元】[’』』}[》。该行给予〖领展〗购入评‘{级}’,股价 目标达[102.3《 {『『‘ 【元】[’』』}[》。

【旅游费用下跌】 (上月港通胀放缓至)3%

【(『明报』专讯)】「政」府统计处昨日公布,11「月本港整体消」费物价与(一《年》)前同月比‘较’,(上升)3%,‘较’10【月】的3.1%「相」应升幅稍低。「若剔除所」有政府一次过「纾困措施」《的影响》,‘综合消费物价指数在’11【月】的按《年》升幅

大行之中麦格里看[得最〖淡〗。『该行指出』,〖领展〗分散投资至香港以“外无疑”是合理举措, 但是难免会遇到外汇[及<地理上的风险>,因此收购悉尼<项目>之举,「未必完全可以」抵消得到〖领展〗在港零售物业转差《的影响》。

该行重申〖领展〗的中性评‘{级}’,并且给予〖目标价〗73.31《 {『『‘ 【元】[’』』}[》,(一旦受)2020《年》‘《经济》’“表现持续”弱势拖累,〖目标价〗还有7.1%〖的下调空间〗。

(美银证券料重启回购) 助支持[股价

『美银证』券预期,〖领展〗在收购澳洲悉尼的<项目>之交易费用约2.12【亿《 {『『‘ 【元】[’』』}[》】,<因此总收购>成本会高达38.61【亿《 {『『‘ 【元】[’』』}[》】,该<项目>按《年》有4%《的租金升幅》,更有助带动〖领展〗每《年》租【金】收入增长。该行估计〖领展〗重启单位回购计<划>,有 助支持[股价。


{原文}连接:https://news.mingpao.com/pns/‘《经济》’/article/20191221/s00004/1576868362457/<首购海外商业>房产-大行料〖领展〗增派息
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